不動産経営成功のコツについて

不動産経営を成功させるために

不動産経営は借りる人を探す商売

近年、不動産経営が流行しています。かつてのような地主さんだけが行うものではなく、サラリーマンや公務員の方も行うようになってきました。それだけライバルとなる不動産が多くなるわけであり、以前よりも不動産経営の成功は難しくなっているのかもしれません。しかしコツを知っているかいないかで、成功の度合いは大きく異なってきます。不動産経営は商売です。入居者というお客さまをいかにして獲得するかにかかっており、儲かる物件さえ選べば、あとは管理会社が勝手に儲けを出してくれるという考えで行うべきではありません。例えば入居者の募集にしても、仲介会社のホームページに掲載したり、入居者募集を依頼しておくだけでなく、個人的な繋がりや、仲介会社以外の部分で募集を行うのがコツです。直契約できれば大幅なコストカットになりますし、初期費用の安さで入居者が集まります。意外と反響があるものです。物件の改修や募集期間中のメンテナンスもなるべく自分で行うことでコストカットが可能になります。リフォームの知識や、簡単な施工は自分で行えると非常に便利です。他人に任せず、所有している物件になるべく手間と労力をかけることが不動産経営成功のコツと言えます。

↑PAGE TOP

Menu